Marowski Architectures
L’intervention d’un architecte est obligatoire pour concevoir et établir tout projet soumis à une demande de permis de construire, qu’il s’agisse de la construction d’une maison, de la transformation ou de l’agrandissement d’un logement ou d’un local (article 3 de la loi du 3 janvier 1977 sur l’architecture).
Pour les personnes physiques désirant construire ou réhabiliter pour elles-mêmes, la participation de l'architecte n’est que facultative mais s’avère toujours profitable notamment dans les cas suivants :
> Pour les personnes physiques désirant construire ou réhabiliter pour elle-mêmes.
> Si la surface de plancher ou l'emprise au sol de la construction (à usage autre qu’agricole) décidée par une personne physique ne dépasse pas 170 m².
> Si les travaux d’aménagement d’une construction existante ne portent pas la surface de plancher ou l'emprise au sol à plus de 170 m² ou relèvent de la liste des travaux soumis à simple déclaration préalable (loi du 6 janvier 1986).
Me choisir, c’est aussi choisir une compétence reconnue par la loi. o:p>- suivi du chantier
- réception des travaux
Proche et disponible, je suis la mieux placée pour vous assister dans toutes les opérations de suivi du chantier.
À commencer par la réflexion sur votre projet.
Je vous guide dans le processus de construction et vous aide à transformer vos idées en réalité, en tirant le meilleur profit d’un site ou d'une habitation existante.
Je vais à la rencontre de mes clients, et j’entretiens des contacts utiles pour eux avec mes différents interlocuteurs :
> élus - fonctionnaires - industriels - banquiers - promoteurs - entrepreneurs.
Ici, ma prestation comprend mon déplacement, la mise en forme de vos idées, la modélisation, la mesure de leur faisabilité technique et la projection économique.
Conseil et étude de faisabilité
Permis de construire
Conception du projet à réaliser
Réalisation et suivi des travaux
Vous, le maître d'ouvrage, me chargez de concevoir le projet architectural.
Ce projet définit à l’aide de plans et de documents écrits, l’implantation des bâtiments, leur composition, leur organisation et l’expression de leur volume ainsi que le choix des matériaux et des couleurs.
Outre l’établissement du projet architectural, je suis compétente pour intervenir à toutes les étapes d’un projet, de la conception à la réception des travaux :
- choix du terrain
- conception
- expertise
- évaluation économique
- montage financier
- démarches administratives
- appel d’offre
- suivi du chantier
- réception des travaux
Je peux d’autant mieux remplir mes missions que je prends en charge l’opération de bout en bout.
Je vous conseille sur le choix des entreprises, sur la qualité et les caractéristiques des matériaux utilisés (je peux vous déconseiller l’usage de certains matériaux).
Au stade de la réception : je dois vous alerter sur tous les vices et malfaçons apparents.
Mes mises en garde sont le plus souvent adressées par écrit.
Sur chaque réalisation, j'engage ma responsabilité et ma réputation.
Mon intérêt à vous satisfaire : votre maison et vous-même serez ainsi ma meilleure publicité.
L’architecte est celui des professionnels de la construction à qui s’imposent les obligations d’assurance les plus étendues.
Comme tous les intervenants à l’acte de construction, l’architecte est obligatoirement assuré pour couvrir l’ensemble des actes qui engagent sa responsabilité professionnelle, c’est-à-dire :
- pour couvrir ses engagements professionnels,
- pour couvrir les éventuels dommages causés à une tierce personne,
- pour couvrir les désordres et les malfaçons dont il peut être reconnu responsable.
Cependant, il est le seul à être inscrit auprès d’un Ordre professionnel dont une des missions principales est de contrôler que ses membres ont réellement souscrit cette assurance. Le défaut d’assurance est passible de lourdes sanctions disciplinaires.